0416 69 71 72 | 06 - 36 211 440

Kenmerken

OVERDRACHT

Status

Vraagprijs

Aanvaarding

 

Beschikbaar

354.000 k.k.

In overleg

KADASTRALE GEGEVENS

Aanduiding

Oppervlakte

Eigendomssituatie

 

WOUDR. H 1465 en H 2886

667 M2

Volle eigendom

BOUW

Soort woonhuis

Soort bouw

Bouwjaar

Soort dak

 

Eengezinswoning, vrijstaand

Bestaande bouw

1976

Zadeldak

ENERGIE

Energielabel

Isolatie

Verwarming

Warm water

 

A

Dak-, muur- en vloerisolatie. 

CV: Nefit Topline HRC – 2012

CV: Nefit Topline HRC – 2012

OPPERVLAKTEN EN INHOUD

Totaal vloeroppervlak

Gebruiksoppervlak wonen

Gebr.opp. interne bergruimte

Gebr.opp. externe bergruimte

Perceel

Inhoud

 

235 m2

120 m2

59 m2

56 m2

667 m2

572 m3

BUITENRUIMTE

Ligging

Tuin

Achtertuin

Ligging achtertuin

Zijtuin / terras

Ligging zijtuin / terras

 

Verkeersluwe straat

Achter-, zij- en voortuin

147 m2 (21 breed / 7 diep)

Op het noord oosten

81 m2 (9 breed / 9 diep)

Op het zuid-oosten

INDELING

Aantal kamers

Aantal badkamers

Badkamervoorzieningen

Aantal woonlagen

Voorzieningen

 

6 kamers (5 slaapkamers)

1 badkamer

Inloopdouche en wastafel met badmeubel.

2

Dakraam, screens.

BERGRUIMTE EN PARKING

Schuur / berging

Voorzieningen schuur/ berg.

Parkeerruimten

 

 

Ruime houten schuur.

Elektra

2 pakeervakken op erf

 

Dorpsstraat 4 Rijswijk

Omschrijving

Wie wil hier nou niet wonen op dit mooie plekje. Aan een rustige verkeersluwe straat, een paar minuten wandelen van het nieuwe winkelcentrum (2020) en op slechts een steenworp vanaf de prachtige uiterwaarden langs de Maas.

Deze royale en degelijk gebouwde vrijstaande woning op een mooi kavel (667 m2) aan de Dorpstraat te Rijswijk biedt het allemaal. Bovendien heeft u zowel voor, naast als achter de woning veel ruimte. Parkeren, tuinieren, gezellig buiten tafelen, hobby, een klimrek en speelplaats voor de kinderen, het kan allemaal en op meerdere plekken rondom het huis.

Mooie strakke gevels van buiten en veel ruimte van binnen kenmerken het object, dat beschikt over vijf slaapkamers, een ruime woonkamer en een zelfstandige keuken. Het geheel is ook nog eens levensloopbestendig met een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens beschikt u hier over een flinke inpandige garage en een vrijstaande schuur van 5.80 x 5.20 mtr.

Bouwkundig verkeerd de woning in uitstekende staat en hij is prima geisoleerd. Tel daarbij op de toepassing van zonnepanelen en zie daar, een lage energierekening!

Indeling

Begane grond: ruime centrale entree met gang, trap naar de verdieping, garderobe en toegang tot alle vertrekken. Gezellige L vormige woonkamer met veel daglicht, open haard en tuindeuren naar het terras. Vanuit de woonkamer is de keuken via een open toog bereikbaar. Ook hier veel daglicht, een praktische en moderne hoekopstelling en zicht op de tuin en het terras. Naast de keuken bevindt zich een grote slaap-, werk- of hobbykamer. Verder treft u beneden de badkamer met badkamermeubel en inloopdouche en het ruime zelfstandig toilet.

Via de gang komt u in de ruime inpandige garage waar ook de witgoedaansluitingen en de meterkast zich bevinden. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Boven de garage bevindt zich een grote zolder die momenteel als klus- een werkruimte dienst doet.

Verdieping: Vanuit de centrale overloop met schuifwandkast zijn alle vier de slaapkamers bereikbaar. Aan de westzijde bevinden zich 2 flinke slaapkamers naast elkaar, aan de oostzijde de royale master bedroom van 5.50 x 3.80 mtr. In het midden tenslotte de vijfde kleine slaapkamer met dakkapel. Alle ruimtes zijn keurig afgewerkt in een rustige lichte kleurstelling en beschikken over centrale verwarming. Boven de slaapkamers en overloop bevinden zich tenslotte de bergzolders.

Buitenom: rondom de woning vindt u veel buitenruimte met een parking voorzien van tegels en diverse looppaden van sierklinkers. De voorzijde is voorzien van borders, planten en struiken en aan de achterzijde bevindt zich het gazon en een royaal terras omzoomd met een klimplantwand.

De grote vrijstaande schuur is deels opgetrokken met een halfsteense muur en deels d.m.v. houtskeletbouw. De schuur is voorzien van 2 ruime openslaande garagedeuren, een loopdeur en een extra bergzolder van ca. 25 m2.

Verstuur uw bericht over dit object

Stuur mij een kopie