Kenmerken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een exclusieve villa met karakter, modern ingericht en een aantrekkelijke sfeer ? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezoek aan deze stijlvolle vrijstaande woning! Het object is in de luwte gelegen, aan een rustig straatje, en bevindt zich in goed gezelschap van diverse woningen op stand. De dagelijkse voorzieningen treft u op enkele minuten wandelen, evenals rivier de Maas met haar kleurrijke uiterwaarden en schitterende vergezichten.

Direct rondom de woning vindt u een praktische, ruime, vrijstaande garage in spouw gemetseld en met pannen gedekt. Tevens een prachtige, smaakvol aangelegde groene tuin op een ruim kavel (917 m2) met diverse terrassen, vrijstaande loggia en heerlijke plekjes om te genieten van zon, schaduw en rust.

De riante woning zelf is uitstekend vormgegeven door een sublieme driedeling in de bouwvorm, de karakteristieke wolfseinden, ramen met roedeverdeling en luiken, een centraal balkon en een gastvrije loggia als entree. Veel ruimte en wooncomfort vindt u achter de voordeur. Onder andere de royale living met haard, een moderne keuken met zicht op de tuin, de heerlijke serre, een badkamer zowel boven als beneden, vier ruime slaapkamers en een grote ruimte, heel geschikt voor kantoor, praktijkruimte of bijvoorbeeld atelier.

Het interieur is smaakvol afgewerkt, van goede materialen voorzien, royaal van opzet en heeft toch een fijne intieme sfeer. Ook de lichte kleurstellingen en het ruimhartig invallend daglicht maken deze woning tot een heerlijk thuis. Wij nemen dan ook graag de tijd om u het geheel te laten zien. Bel gerust voor een afspraak!

INDELING

Begane grond:

Royale entree met toegang tot living, keuken, toiletruimte, meterkast, linker zijvleugel en trapopgang naar eerste verdieping.

Centraal in de woning ligt de riante L-vormige living met sfeergashaard en tuindeuren naar het terras. Door de prima indeling is de huiskamer ruim en toch intiem en heeft vanaf diverse zitplaatsen uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De ruime serre ligt naast de woonkamer, is rondom voorzien van isolerend glas en twee schuifpuien.

De halfopen Siematic keuken in U-vorm vormt een natuurlijk geheel met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. We noemen de inbouwdiepvries, de inbouwoven, de inbouwmagnetron,  hoogglans witte greeploze fronten en een massief licht composiet aanrechtblad. Naast  de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met loopdeur naar buiten.

Aan de westzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als slaapkamer, hobbykamer, werkkamer, kantoor aan huis, etc. Voorzien van badkamer en suite met douche en wastafel. Ook inwoning behoort hier tot de mogelijkheden.

Tot slot. De gehele begane grond is voorzien van een luxe leisteenvloer in antraciet.

Verdieping:

Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers, een bergkast en een inloopkast. De masterbedroom ligt aan de voorzijde, heeft een ruime inloopkast, een zwierig balkon met tuindeuren en de badkamer en suite. Ook de zelfstandige CV ruimte is vanaf hier bereikbaar. In spiegelbeeld ligt de tweede slaapkamer aan de achterzijde met grote vaste schuifkastenwand en ook en suite, de badkamer tussen beide slaapkamers gesitueerd.

De luxe badruimte is voorzien van een ligbad een dubbele wastafel met granieten blad, een zwevend toilet en designradiator. Volledig betegeld in wit, grijs, en antraciet en ruim daglicht.

Over de gehele zijvleugel van de woning bevindt zich een derde slaapkamer met o.a. twee dakkapellen. Daarachter ligt een vierde ruimte en suite, bruikbaar als slaapkamer of grote inloopkast.

Rondom:

Rondom de woning ligt een prachtige volgroeide en goed onderhouden tuin. Een uitgebalanceerde indeling met bomen, struiken, planten, borders, terrassen en gazons. De zelfstandige overkapping in de hoek van de tuin (van fundatie en elektrische verwarming voorzien) biedt een aangenaam uitzicht over het geheel.

Rechts van de woning bevindt zich de in spouwmuren opgetrokken vrijstaande garage. Aan de voorzijde toegankelijk via een houten kanteldeur en aan de zijkant via een loopdeur. De ramen zijn van isolerend glas en de beloopbare zolder bereik je via een vlizotrap. Voor de garage ligt de verharde oprit met plaats voor meerdere auto’s.