157 m
1.367 m
6 
Omschrijving
IN DE VOORVERKOOP
Bent u opzoek naar rust en ruimte en 2 woningen voor de prijs van 1 ? Dan hebben wij voor u de ideale oplossing aan de Onderweg 2 in Rijswijk! Aan het einde van een doodlopende straat op een fijne en rustige locatie vindt u dit ruime aanbod.
Het geheel is royaal van opzet, met veel vrijheid rondom, een fijne tuin en heerlijke privacy op een kavel van maar liefst 1.367 m2! Prima vrij gelegen met veel groen en volop parkeergelegenheid. Hier hoor je nog de vogels fluiten en de kippen in de ren kakelen. De prachtige uiterwaarden van Rijswijk aan de Maas bevinden zich letterlijk op een steenworp afstand.
Deze woning is bijzonder gezellig van sfeer en indeling en van alle gemakken voorzien. Waaronder twee woonkamers, waardoor u zich even samen heerlijk kunt terugtrekken terwijl de kinderen in de ‘andere’ TV kijken. Ook is er zowel op de begane grond als op de verdieping een badkamer beschikbaar. Gemak dient de mens.
Verder beschikt u o.a. over zes slaapkamers, een grote woonkeuken en een praktische kelder. Een van de slaapkamers bevindt zich op de begane grond met de badkamer en suite en maakt de woning voor alle doelgroepen geschikt. Waaronder levensloopbestendig wonen, werken aan huis, generatie wonen, etc.
De tweede woning is in 2018 volledig nieuw opgetrokken als garage en mantelwoning. Recenter is er geïnvesteerd in o.a. 30 zonnepanelen, een zonneboiler, vloerverwarming, een nieuwe dakkapel en een nieuwe keuken.
Binnenkort vindt u alle foto’s en informatie op deze website.
Nu al meer weten of bezichtigen? Bel, app of mail met Jan Kant. Tel 06 – 36 211 440 of jkant@maasenmerwe.nl
Criteria mantelwoning in gemeente Altena:
- De vergunning wordt alleen verleend als er sprake is van een familieband in de 1e, 2e of 3e graad met een bewoner van de hoofdwoning.
- De mantelwoning mag maximaal 80m2 groot zijn.
- De mantelwoning mag met maximaal twee personen bewoond worden.
- De mantelwoning is een afhankelijke woonvoorziening. Dus een niet zelfstandige extra woonvoorziening in de hoofdmassa, aan-of uitbouw of bijgebouw van een hoofdwoning , zonder eigen erf of toegang.
- De mantelwoning moet passen binnen de bestaande bouwmogelijkheden op het perceel.
- Voor de mantelwoning wordt een tijdelijke vergunning van maximaal 15 jaar verleend.
- De ontheffing wordt verleend aan de eigenaar van het perceel en vervalt na beïndiging van het gebruik of als de hoofdbewoner vertrekt/verhuist.
- In geval van een aanvraag van een mantelwoning bij een bestaande (agrarische) bedrijfswoning, zal goed getoetst worden wat daarvan de gevolgen zijn voor het betreffende bedrijf of voor de gezondheid van de bewoners van de mantelwoning.
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Vraagprijs: | € 769.500,- |
| Aanvaarding: | In overleg |
| Kadastrale gegevens | |
| Aanduiding: | Woudrichem H 2318 |
| Oppervlakte: | 1367 m2 |
| Eigendom: | Volle eigendom |
| Bouw | |
|---|---|
| Soort huis: | Vrij staande woning |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Gevels: | In spouw gemetseld |
| Vloeren: | Begane grond Beton - VD Hout |
| Oppervlakte en inhoud | |
| Totaal vloeroppervlakte: | 187 m2 |
| Gebruiksoppervlakte wonen: | 157 m2 |
| Overig gebruiksoppervlakte: | 30 m2 |
| Externe bergruimte: | 150 garage / zorgwoning m2 |
| Inhoud woning: | 615 m2 |
| Indeling | |
| Aantal woonlagen: | 2 woonlagen |
| Totaal kamers: | 9 kamer(s) |
| Slaapkamers: | 6 slaapkamer(s) |
| Badkamers: | 2 badkamer(s) |
| Toiletten: | 2 toiletten |
