Nijverheidstraat 43

Dankzij de nette afwerking, de praktische indeling en de combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte is het object uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals showroom, groothandel met balieverkoop, handelsbedrijf, opslag of een combinatie van kantoor en bedrijfsruimte.

Bedrijfshal / showroom

De multifunctionele bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 201 m², verdeeld over circa 131 m² op de begane grond en circa 70 m² open verdieping met vide. De vrije hoogte ter plaatse van de vide bedraagt circa 6,30 meter, wat zorgt voor een ruimtelijke en representatieve uitstraling.

Door het prima afwerkingsniveau leent de ruimte zich niet alleen uitstekend als bedrijfshal, maar ook als showroom of verkoopruimte. De wit gespoten wanden, brede trap naar de verdieping en de aanwezige voorzieningen dragen bij aan een professionele uitstraling.

Samengevat beschikt de bedrijfsruimte over onder andere:

• 201 m2 vloeroppervlak;
• toilet;
• pantry;
• kraan met stortbak;
• brandslang en blusapparaat;
• vloerafwerking (m.u.v. ca. eerste 6 x 5 mtr);
• brede trap;
• witte wanden;
• tl plafond verlichting;
• directe verbinding met de kantoorruimten;
• vluchtdeur achtergevel.

De vloer op de begane grond heeft een vloerbelasting van circa 2.000 kg per m², waardoor de ruimte ook geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten waarbij een stevige vloer gewenst is.

Representatieve kantoorruimten

Het kantoorgedeelte is praktisch en verzorgd ingericht. Op de begane grond bevinden zich twee afsluitbare kantoorruimten van ieder circa 17 m². Het voorste kantoor beschikt over een pantry en de achtergelegen ruimte kan uitstekend worden gebruikt als bijvoorbeeld spreekkamer.

Op de verdieping bevinden zich nog twee geschakelde kantoorruimten, waarvan het voorste kantoor circa 29 m² groot is en eveneens over een pantry beschikt. Het achterste kantoor is circa 18 m² groot en beschikt over een loopdouche.

De kantoorruimten zijn afgewerkt met witte wanden, systeemplafonds en ledverlichting, waardoor een nette en zakelijke werkomgeving ontstaat. De achtergelegen kantoren beschikken zowel op de begane grond als op de verdieping over een directe loopdeur naar de bedrijfshal. Hierdoor zijn kantoor en bedrijfsruimte, voor zover wenselijk, efficiënt met elkaar verbonden.

Praktische entree en voorzieningen

Het pand beschikt over een centrale entree met een overzichtelijke gang en afsluitbare deuren naar de verschillende ruimten. Via een separate afsluitbare deur is de trap naar de kantoren op de verdieping bereikbaar.

In het entree-/ganggedeelte bevinden zich tevens een toilet en de meterkast.

Terrein

Het pand staat op een perceel van circa 298 m². Zowel aan de voor- als achterzijde is het buitenterrein beklinkerd. Crca 65 m² aan de voorzijde en circa 30 m² aan de achterzijde. Hierdoor is er praktische buitenruimte beschikbaar voor onder andere parkeren, laden en lossen of het stallen van goederen.

Bouwkundige kenmerken

Het pand is gebouwd in 2002 en beschikt over een combinatie van metselwerk en sandwichpanelen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. De begane grondvloer en de vloer van het voorste kantoor op de verdieping zijn van beton; het overige deel van de verdieping is uitgevoerd met een houten balklaag. De tussengevels bestaan uit bouwblokken en een staalconstructie. De achtergevel is voorzien van een stenen borstwering en sandwichpanelen. Het dak bestaat uit een staalconstructie en is afgewerkt met bitumen.

Ligging

Het bedrijfspand is gelegen op het moderne bedrijvenpark De Perzikstraat, een zakelijke locatie met onder andere een slagboom en beveiligingscamera’s. De combinatie van een representatieve uitstraling, praktische indeling en goede beveiligingsvoorzieningen maakt dit een interessante locatie voor ondernemers die bedrijfs-, showroom- en kantoorfuncties willen combineren.

Kortom

Een veelzijdig en representatief bedrijfspand met circa 302 m² vloeroppervlak, een ruime bedrijfs-/showroomruimte met vide, meerdere kantoorruimten, diverse pantry’s en praktische voorzieningen. De combinatie van functionaliteit en uitstraling biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemers en bedrijfsactiviteiten.

Een object met ruimte, uitstraling en flexibiliteit op een modern bedrijvenpark.